ArneParmentier

Verhuur van een kamer via Airbnb

U heeft een kamer vrij in uw woning en wenst daaraan een zakcentje te verdienen? Het platform Airbnb biedt u de mogelijkheid om uw woning (of een gedeelte ervan) online aan te bieden als toeristenlogies. Uiteraard kan dit niet zomaar. U zult de regelgeving ter zake moeten respecteren. In Vlaanderen betreft dit het Vlaamse Logiesdecreet. …

Verhuur van een kamer via Airbnb Lees meer »

De gedwongen uithuiszetting

Als uw huurder zijn verplichtingen niet nakomt, dan kunt u een gerechtelijke procedure starten om een einde te stellen aan de huurovereenkomst. Indien uw vordering succesvol is, zal uw huurder worden veroordeeld om de huurwoning te verlaten. Maar wat als uw huurder talmt? Als verhuurder wenst u zo snel mogelijk terug over uw eigendom te …

De gedwongen uithuiszetting Lees meer »

Afrekening

Wie betaalt de kosten en lasten van een huurwoning?

Indien u een woning verhuurt in een appartementsgebouw,  wordt u wellicht geconfronteerd met de jaarlijkse kostenafrekening van de syndicus. Denk bijvoorbeeld aan de onderhoudskosten van de lift, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, etc. Ook als u een huis verhuurt, zult u waarschijnlijk afrekeningen ontvangen die u graag wilt doorrekenen aan uw huurder. De vraag stelt …

Wie betaalt de kosten en lasten van een huurwoning? Lees meer »

Huurherstellingen

Als verhuurder wenst u niet alleen dat uw eigendom huurgelden opbrengt. U wenst uiteraard ook dat uw woning goed wordt onderhouden. De wetgeving bepaalt dat een huurder de huurwoning moet onderhouden als een “goede huisvader”. Toch valt niet te vermijden dat er vroeg of laat iets stuk gaat. Stel dat u als huurder wordt geconfronteerd met …

Huurherstellingen Lees meer »

Wat te doen bij onbetaalde huur?

Als verhuurder hoopt u natuurlijk steeds dat uw huurder stipt en correct betaalt. Helaas is dit niet altijd het geval. Soms gaat het om een vergetelheid, soms is er meer aan de hand. Een huurachterstal loopt snel op. U gaat best zo snel als mogelijk in dialoog met uw huurder, zodat tijdig een oplossing kan …

Wat te doen bij onbetaalde huur? Lees meer »

Huurindexering bij woninghuur

Als je een woning of appartement verhuurt voor langer dan één jaar, mag je de huurindexering niet uit het oog verliezen. Je mag de huurprijs immers jaarlijks aanpassen aan de kosten van levensonderhoud. Hiervoor moet je als verhuurder wel zelf het initiatief nemen. Als dit vergeten wordt, dreig je belangrijke huurinkomsten mis te lopen. Hieronder …

Huurindexering bij woninghuur Lees meer »

Plaatsbeschrijving bij intrede

De plaatsbeschrijving bij intrede

Bij aanvang van een huurovereenkomst zijn de verhuurder en huurder verplicht om voor gezamenlijke rekening een plaatsbeschrijving op te maken (of te laten opmaken door een deskundige). De plaatsbeschrijving bevat een nauwkeurige beschrijving van de woning en de staat waarin deze zich bevindt. Welke formaliteiten dient u te vervullen en wat zijn de gevolgen? Hoe? …

De plaatsbeschrijving bij intrede Lees meer »

Uw huurschade vergoed – ook zonder plaatsbeschrijving bij uittrede

Bij het einde van een huurovereenkomst stelt zich steeds de vraag naar eventuele huurschade. De huurder dient het gehuurde goed te verlaten in dezelfde staat als bij intrede. Een plaatsbeschrijving bij uittrede ondertekend door verhuurder en huurder is het middel bij uitstek om huurschade vast te stellen. Maar wat als uw huurder dit weigert? Huurschade …

Uw huurschade vergoed – ook zonder plaatsbeschrijving bij uittrede Lees meer »