Als u een woning verhuurt aan een particulier, bent u bij het opstellen van een huurovereenkomst aan heel wat regels gebonden. Naast de specifieke bepalingen van de huurwetgeving, moeten ook dwingende regels in acht genomen worden die gelden in een B2C-relatie (tussen bedrijf en consument). Recent kwam daar wetgeving bij welke de inning van openstaande […]
Een niet-betalende huurder uitzetten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is sedert 31 augustus 2023 wat complexer geworden. De Brusselse wetgever heeft de regelgeving sterk gewijzigd. Een verhuurder zal zorgvuldig te werk moeten gaan als hij zijn rechten t.a.v. de huurder wil vrijwaren. De wijzigingen hebben betrekking op verschillende fases van de juridische afwikkeling. Zowel bij
Uithuiszetting in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (woninghuur) Meer lezen »
Een belangrijk element van een huurovereenkomst is zonder twijfel de duurtijd. Bij woninghuur heeft de wetgever de keuzevrijheid van de partijen sterk aan banden gelegd. Dit werd gedaan ter bescherming van de huurder. In de meeste gevallen is de huurder immers op zoek naar stabiliteit en wenst hij zich voor lange tijd op een bepaalde
Huurovereenkomst van korte duur (woninghuur) Meer lezen »
Het huurcontract loopt ten einde, maar uw huurder maakt geen aanstalten om te vertrekken. Dit kan een zeer vervelende situatie opleveren. Zeker als de woning dient te worden vrijgegeven voor een nieuwe huurder of voor eigen bewoning. Wat kunt u als verhuurder ondernemen? Vermijd ongewenste verlenging van het huurcontract Als u als verhuurder de huurovereenkomst
Wat als mijn huurder niet vertrekt op de einddatum van het huurcontract? Meer lezen »
U heeft een kamer vrij in uw woning en wenst daaraan een zakcentje te verdienen? Het platform Airbnb biedt u de mogelijkheid om uw woning (of een gedeelte ervan) online aan te bieden als toeristenlogies. Uiteraard kan dit niet zomaar. U zult de regelgeving ter zake moeten respecteren. In Vlaanderen betreft dit het Vlaamse Logiesdecreet.
Verhuur van een kamer via Airbnb Meer lezen »
Als uw huurder zijn verplichtingen niet nakomt, dan kunt u een gerechtelijke procedure starten om een einde te stellen aan de huurovereenkomst. Indien uw vordering succesvol is, zal uw huurder worden veroordeeld om de huurwoning te verlaten. Maar wat als uw huurder talmt? Als verhuurder wenst u zo snel mogelijk terug over uw eigendom te
De gedwongen uithuiszetting Meer lezen »
Als verhuurder wenst u niet alleen dat uw eigendom huurgelden opbrengt. U wenst uiteraard ook dat uw woning goed wordt onderhouden. De wetgeving bepaalt dat een huurder de huurwoning moet onderhouden als een “goede huisvader”. Toch valt niet te vermijden dat er vroeg of laat iets stuk gaat. Stel dat u als huurder wordt geconfronteerd met
Huurherstellingen Meer lezen »
Als verhuurder hoopt u natuurlijk dat uw huurder stipt betaalt. Helaas is dit niet altijd het geval. Bij aanvang van de huurovereenkomst is het moeilijk inschatten of de huurder alle verplichtingen zal nakomen. Als verhuurder neemt u beter het zekere voor het onzekere. Naast het feit dat u steeds kort op de bal moet spelen
Vrijgave van de huurwaarborg (woninghuur) Meer lezen »
De registratie van een huurovereenkomst wordt weleens over het hoofd gezien. Nochtans betreft het een wettelijke verplichting. De verantwoordelijkheid ligt bij de verhuurder. Ook de plaatsbeschrijving bij intrede dient te worden geregistreerd. Maar wat als u dit vergeten bent? Wat zijn de gevolgen? Wat zegt de wet precies? De verhuurder is wettelijk verplicht om de
Registratie van uw huurovereenkomst (woninghuur) Meer lezen »
Sinds 1 juli 2014 is het Vlaams Gewest bevoegd voor wetgeving rond woninghuur. Het nieuw Vlaams Huurdecreet heeft voor de eerste maal een volwaardige regeling rond het verhuren van studentenkamers uitgewerkt, met oplossingen voor de effectieve problemen waarmee die specifieke huurders en verhuurders kunnen worstelen. De nieuwe regelgeving is van toepassing op alle huurovereenkomsten waarbij
Verhuur studentenkamers Meer lezen »