Wetgeving

Buitenzetten huurder bij onbetaalde huur

Kan ik mijn huurder zomaar buitenzetten als hij niet meer betaalt? (woninghuur)

/

Een huurovereenkomst houdt rechten en verplichtingen in voor zowel verhuurder als huurder. Een van de belangrijkste verplichtingen van de huurder is het tijdig en correct betalen van de huurprijs. Als een huurder zijn betalingsverplichtingen niet nakomt, kan dit voor veel frustratie zorgen. Als verhuurder wilt u dan liefstzo snel als mogelijk terug kunnen beschikken over […]

Kan ik mijn huurder zomaar buitenzetten als hij niet meer betaalt? (woninghuur) Meer lezen »

Huurcontract

Verhuren via een vennootschap of eenmanszaak: zijn uw contractvoorwaarden nog up-to-date? (woninghuur)

/

Als u een woning verhuurt aan een particulier, bent u bij het opstellen van een huurovereenkomst aan heel wat regels gebonden. Naast de specifieke bepalingen van de huurwetgeving, moeten ook dwingende regels in acht genomen worden die gelden in een B2C-relatie (tussen bedrijf en consument). Recent kwam daar wetgeving bij welke de inning van openstaande

Verhuren via een vennootschap of eenmanszaak: zijn uw contractvoorwaarden nog up-to-date? (woninghuur) Meer lezen »

Law

Uithuiszetting in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (woninghuur)

/

Een niet-betalende huurder uitzetten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is sedert 31 augustus 2023 wat complexer geworden. De Brusselse wetgever heeft de regelgeving sterk gewijzigd. Een verhuurder zal zorgvuldig te werk moeten gaan als hij zijn rechten t.a.v. de huurder wil vrijwaren. De wijzigingen hebben betrekking op verschillende fases van de juridische afwikkeling. Zowel bij

Uithuiszetting in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (woninghuur) Meer lezen »

Afgifte van de sleutels

Wat als mijn huurder niet vertrekt op de einddatum van het huurcontract?

/

Het huurcontract loopt ten einde, maar uw huurder maakt geen aanstalten om te vertrekken. Dit kan een zeer vervelende situatie opleveren. Zeker als de woning dient te worden vrijgegeven voor een nieuwe huurder of voor eigen bewoning. Wat kunt u als verhuurder ondernemen? Vermijd ongewenste verlenging van het huurcontract Als u als verhuurder de huurovereenkomst

Wat als mijn huurder niet vertrekt op de einddatum van het huurcontract? Meer lezen »

De gedwongen uithuiszetting

/

Als uw huurder zijn verplichtingen niet nakomt, dan kunt u een gerechtelijke procedure starten om een einde te stellen aan de huurovereenkomst. Indien uw vordering succesvol is, zal uw huurder worden veroordeeld om de huurwoning te verlaten. Maar wat als uw huurder talmt? Als verhuurder wenst u zo snel mogelijk terug over uw eigendom te

De gedwongen uithuiszetting Meer lezen »

Afrekening

Wie betaalt de kosten en lasten van een huurwoning?

/

Indien u een woning verhuurt in een appartementsgebouw,  wordt u wellicht geconfronteerd met de jaarlijkse kostenafrekening van de syndicus. Denk bijvoorbeeld aan de onderhoudskosten van de lift, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, etc. Ook als u een huis verhuurt, zult u waarschijnlijk afrekeningen ontvangen die u graag wilt doorrekenen aan uw huurder. De vraag stelt

Wie betaalt de kosten en lasten van een huurwoning? Meer lezen »

Huurherstellingen

/

Als verhuurder wenst u niet alleen dat uw eigendom huurgelden opbrengt. U wenst uiteraard ook dat uw woning goed wordt onderhouden. De wetgeving bepaalt dat een huurder de huurwoning moet onderhouden als een “goede huisvader”. Toch valt niet te vermijden dat er vroeg of laat iets stuk gaat. Stel dat u als huurder wordt geconfronteerd met

Huurherstellingen Meer lezen »